Åter igen 30% Rotavdrag 2026

lättnader för tillbyggnad

Du får göra en tillbyggnad på upp till 30 kvm utan bygglov, men det krävs anmälan och startbesked, och det finns regler: den får inte bli högre än bostadshusets nock, den får inte placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter (om inte grannen godkänner det) och den ska vara en del av ett en- eller tvåbostadshus, samt det finns en total gräns på 45 kvm bygglovsfritt inom detaljplan. 

Huvudregler för tillbyggnad utan bygglov (Gäller från 1 december 2025):

• Storlek: Upp till 30 kvm, men totalt max 45 kvm bygglovsfritt per tomt (inklusive eventuella attefallshus) inom detaljplan. Utanför detaljplan är gränsen 50 kvm per tillbyggnad och 65 kvm totalt. 

• Höjd: Max bostadshusets taknockshöjd. 
• Avstånd till gräns: Minst 4,5 meter från tomtgränsen, eller med grannens skriftliga medgivande om den placeras närmare. 
• Typ av hus: Gäller för en- och tvåbostadshus. 
   

Det är viktigt att:

• Göra en anmälan och få ett startbesked från kommunen, även om det är bygglovsfritt. 
   

• Kontrollera alltid din kommuns regler, eftersom de kan ha lokala variationer. 
  Skaffa grannarnas godkännande om du bygger nära gränsen.